“今年家居建材市場(chǎng)整體很不景氣，銷售業(yè)績(jī)普遍下滑厲害?！庇^海苑家居廣場(chǎng)一品牌櫥柜店店長(zhǎng)表示，日照建材市場(chǎng)已趨飽和，行業(yè)內(nèi)洗牌不斷，受房地產(chǎn)調(diào)控影響，建材市場(chǎng)正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
　　
　　日照家居建材市場(chǎng)起步于2003年，在2006年后伴隨房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始擴(kuò)張。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前日照家居建材店面已經(jīng)不下2000家，而且還在高速擴(kuò)張中，每年在一大批店面關(guān)門的同時(shí)，又會(huì)有更大一批店面開(kāi)張，你退我進(jìn)，家居建材市場(chǎng)已趨飽和。家居建材市場(chǎng)的背后又是什么？是什么讓這么多人紛紛涌入這個(gè)行當(dāng)？
　　
　　賣場(chǎng)店面數(shù)量多市場(chǎng)三年一洗牌
　　
　　“今年家居建材市場(chǎng)整體很不景氣，銷售業(yè)績(jī)普遍下滑厲害?！痹邳S海三路觀海苑家居廣場(chǎng)一品牌櫥柜的店長(zhǎng)王女士告訴記者，日照建材店數(shù)量太多，市場(chǎng)已趨飽和。
　　
　　王女士說(shuō)，她做建材行業(yè)已經(jīng)有五年時(shí)間，每年都會(huì)看著幾家同行靜悄悄地從市場(chǎng)上退去。黃海三路半年多的時(shí)間已經(jīng)有四五家門店關(guān)門，但是，不到一周的時(shí)間就會(huì)再次響起開(kāi)業(yè)的鞭炮聲。
　　
　　據(jù)了解，日照現(xiàn)有的建材店已經(jīng)不下2000家，而這其中還不包含各分店的數(shù)量。
　　
　　東易日盛總經(jīng)理林先生說(shuō)，現(xiàn)在建材市場(chǎng)已趨飽和，洗牌就沒(méi)停過(guò)，可以說(shuō)是很多建材店活不到三年以上。今年行情更不樂(lè)觀，不僅對(duì)小經(jīng)銷商是個(gè)挑戰(zhàn)，甚至大賣場(chǎng)也不得不面臨生存壓力。
　　
　　“現(xiàn)在面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力最大的是規(guī)模較小的建材店，一些品牌、規(guī)模大店面、商場(chǎng)影響不大?！鄙┑匕逡讳N售人員認(rèn)為，目前存在的競(jìng)爭(zhēng)主要是中低品牌，而高端品牌影響不大。
　　
　　孫先生從事建材行業(yè)長(zhǎng)達(dá)六年時(shí)間，他告訴記者，洗牌已經(jīng)不僅是中低品牌的考驗(yàn)，高端品牌也面臨業(yè)績(jī)下滑的問(wèn)題，洗牌已經(jīng)是整個(gè)行業(yè)必須面臨的挑戰(zhàn)，家居賣場(chǎng)也不例外。
　　
　　如此狀況因何產(chǎn)生？

    各品牌跑馬圈地建材市場(chǎng)患“高燒”
　　
　　日照最早的一個(gè)建材市場(chǎng)是觀海苑家居廣場(chǎng)，繼觀海苑之后，日照建材市場(chǎng)開(kāi)始慢慢興起。“日照建材市場(chǎng)真正開(kāi)始擴(kuò)張是在2003年之后，在短短幾年時(shí)間里已經(jīng)成長(zhǎng)起一大批家居建材市場(chǎng)、賣場(chǎng)。”觀海苑建材市場(chǎng)商會(huì)黨支部徐書記說(shuō)。
　　
　　“銀座家居很可能會(huì)在觀海苑家居廣場(chǎng)設(shè)店?！毙鞎浾f(shuō)，屆時(shí)日照家居建材市場(chǎng)又會(huì)新添一個(gè)有力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。記者了解到，觀海苑新建商場(chǎng)很快就會(huì)投入使用，屆時(shí)這會(huì)是日照最大的家居建材市場(chǎng)。
　　
　　除了即將落戶的銀座家居，紅星美凱龍也已在去年落地日照，當(dāng)時(shí)紅星美凱龍的到來(lái)在日照也引起不小的轟動(dòng)。一業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在日照的幾個(gè)家居廣場(chǎng)能盈利的不多。
　　
　　該業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在家居賣場(chǎng)很多都處于跑馬圈地過(guò)程之中，即使市場(chǎng)行情冷淡也絲毫不會(huì)澆涼它們的擴(kuò)張熱情。
　　
　　國(guó)內(nèi)很多賣場(chǎng)都片面注重規(guī)模效益，對(duì)消費(fèi)者的服務(wù)需要加強(qiáng)。
　　
　　樓市調(diào)控讓市場(chǎng)面臨大洗牌
　　
　　家居建材市場(chǎng)是房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，樓市行情變化都會(huì)給它帶來(lái)或多或少的影響。營(yíng)業(yè)稅、限貸等房地產(chǎn)調(diào)控
　　
　　政策不僅對(duì)樓市產(chǎn)生影響，家居建材市場(chǎng)也面臨客戶
　　
　　資源急劇枯竭的難題，銷售額慘淡。
　　
　　皮阿諾總經(jīng)理隋唐告訴記者，他的客戶群主要來(lái)自新市區(qū)和沿海區(qū)域，其中，外地人所占的比例不下60%。在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，在日照置業(yè)的外地人數(shù)量明顯減少，這對(duì)他的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生直接影響。
　　
　　“現(xiàn)在我們所做的業(yè)務(wù)主都是調(diào)控之前就已經(jīng)在日照買房子的外地購(gòu)房者，也就是我們的存量客戶?！彼逄普f(shuō)，突然降臨的房地產(chǎn)調(diào)控讓本來(lái)就已趨飽和的市場(chǎng)更加“僧多肉少”，家居建材行業(yè)面臨巨大的沖擊，行業(yè)洗牌在所難免。據(jù)了解，觀海苑家居廣場(chǎng)內(nèi)建材店的洗牌就從沒(méi)有停止過(guò)，每年都會(huì)有二十多家門店從市場(chǎng)退去。
　　
　　紅火背后：地產(chǎn)美景的誘惑
　　
　　既然日照家居建材市場(chǎng)已趨飽和，并面臨更大規(guī)模的洗牌，為什么還會(huì)有這么多的品牌、賣場(chǎng)和創(chuàng)業(yè)者加入到這個(gè)“紅海”來(lái)？
　　
　　“新入行者往往是被地產(chǎn)行業(yè)的美麗表象誘惑?！蔽覙?lè)櫥柜總經(jīng)理曲辛說(shuō)，現(xiàn)在日照正處于快速城市化進(jìn)程之中，城市開(kāi)發(fā)速度很快，加上日照正在進(jìn)行城中村改造，新市區(qū)大部分樓盤都是新的，還有沿海區(qū)域的不少樓盤定位都很高端，不少投資者看好這些樓盤的消費(fèi)潛力，競(jìng)相在日照開(kāi)設(shè)分店。
　　
　　曲辛告訴記者，其實(shí)在眾多嶄新樓盤美像的背后是居高不下的住房空置率，雖然新市區(qū)和沿海區(qū)域有不少大的樓盤，但是常住人口卻并不多，甚至有的小區(qū)入住率還不到20%。購(gòu)房者很多都是外地投資者，不會(huì)在日照長(zhǎng)期居住，而需要進(jìn)行家庭裝修的只占一小部分。再加上東港區(qū)人口本來(lái)就不多，本地消費(fèi)能力有限，讓不少投資家居建材行業(yè)的投資者難賺大錢。
　　
　　同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，除了投資前景的吸引，家居建材行業(yè)入門門檻低，行業(yè)利潤(rùn)豐厚也是造成日照家居建材市場(chǎng)飽和，洗牌不斷的重要原因。